Prédio em Matosinhos

 Matosinhos

Situada numa das ruas mais prestigiadas de Matosinhos, este Edificio com elevado potencial de expansão construtiva, permite não só a reabilitação do edifício existente, mas também o desenvolvimento de novos volumes, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores.
Inserida em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficia de incentivos fiscais relevantes, como a redução da taxa de IVA para 6% em obras de reabilitação e a isenção de IMI por um período até 5 anos, aumentando ainda mais a atratividade do investimento.

Com uma área útil de 420 m², esta moradia distribui-se atualmente por dois pisos:
Rés do chão: espaço de loja/comércio;
Piso superior: habitação com acesso a um generoso terraço.

Potencial de ampliação notável:
Na fachada principal: possibilidade de construção de mais um piso completo e um piso recuado;
Na parte traseira do lote: viabilidade para construção de um novo edifício com três pisos, com entrada independente e acesso direto de viaturas para garagem privativa.

Localização privilegiada, com fácil acesso a:
Estação de metro, autocarros e principais vias;
Comércio local, supermercados, escolas e restauração;
Praia de Matosinhos.

Uma excelente oportunidade para investidores, sendo ideal para:
Construção de apartamentos;
Escritórios ou espaços de serviços;
Projetos turísticos (AL, boutique hotel, etc.).

Valor corresponde essencialmente à localização do imóvel e ao seu potencial construtivo.

Aproveite esta oportunidade de investir numa das zonas mais valorizadas de Matosinhos, com forte potencial de valorização e retorno!

Características:
Características Exteriores - Terraço/Deck;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Nascente; Poente;
Vistas - Vista mar; Vista cidade;
Outras características - Garagem; Varanda;

Área útil: 420.0
 

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